2万元一平左右，澳洲房子是按套出售的
澳洲2021年上半年至今的房产价格一直都是上升的趋势，根据数据可知，到今年6月份，澳洲的平均房价上涨了13.5%。澳大利亚五大首付城市的房产价格上涨都很大，悉尼房产的均价为115万澳元、墨尔本房产的均价为62.25万澳元、布里斯班房产的均价为53.9万澳元、阿德莱德房屋的均价为49.5万澳元、霍巴特房屋的均价为54.5万澳元等。
前段时间，很多朋友应该都有看到一个新闻就是《每日邮报》指出有房产专家预测，未来十年悉尼的独立屋中价位可能高达两百万澳元（折合人民币超过九百五十万）。
按照悉尼目前的房价增长的速度，到2028年，在悉尼拥有房地产将变得无比困难。
目前，悉尼的单元房中位价为72.5万澳元。预计到2028年，将升至134万澳元。十年以前，悉尼的公寓中位价也才39万澳元，可见悉尼的房价上涨速度有多快。
悉尼的房价这么高，上涨速度这么快，澳大利亚的其他城市房价情况如何？房产专家表示，其他城市的情况同样也不是很乐观。目前，墨尔本的独立屋中位价是83.4万澳元，到2028年，预估将达到140万澳元。单元房中位价也将超过81万澳元。相对来说，十年的后阿德莱德与布里斯班两个城市的房价上涨幅度不会太大，基本保持较为便宜的水平。
今年以来，悉尼住房因受中国买房者以及投资者的减少影响，房价出现下跌。但与同期相比，还是高出了3%。整体来看，悉尼南区比内城区和东区的公寓价格上涨幅度更大。豪宅相当火爆，东区的豪宅大幅度涨价。
按照专家的说法，到2028年，悉尼的房价可谓是天价了。那国民的薪资上涨幅度能否跟上房价上涨的脚步吗？专家的答案是很难跟上！十年后，澳大利亚国民平均的薪资预计可达到11万澳元。不到房价的十八分之一。就拿现在的房价来说，依然只有十二分之一。
由于***肺炎的影响，澳洲房价整体走低，特别是公寓的价格降了好多。根据澳洲ABC新闻网报道，悉尼房价已经连续走低18个月。房价也降低了0.8%。
悉尼这边一般是网上看房，然后再联系中介。房屋从挂出来到卖出去经过的时间更长了。以前的平均周期是2个半月。
近年来，悉尼的房价可谓是水涨船高。今年年中，据美国研究机构Demographia公布的年度国际房价负担能力报告，悉尼是澳洲住房承受力最差的城市，也是全球房价第二贵的城市，仅次于中国香港。据澳洲统计局（ABS）今年9月公布的数据显示，澳洲住房房价在上一财年上涨了10.3%，悉尼和墨尔本均上涨13.8%。但随着房价上涨失去动力，悉尼在上一财年的最后一个季度房价仅上涨2.3%。此外，据澳洲新闻集团报道称，悉尼房价在今年年初曾呈现出强劲的上涨趋势，2018年的房价将是2017年的“大逆转”。澳洲房地产数据分析机构SQM Research发布的《2017住房繁荣与萧条报告》显示，2017年底，悉尼房产的中位价较2016年同期高了6%-8%。并且，由于今年下半年悉尼房价的上涨，悉尼房产中位价将在2018年上涨4%-8%。但是，据研究集团CoreLogic于1日公布的最新数据显示，悉尼一度繁荣的房产市场出现了反转，在过去的11月，全市范围内的房价中值下跌了0.7%，这已经是悉尼房价连续第三个月出现下跌趋势。同时，11月的跌幅是本年出现的最大月度跌幅。总体而言，悉尼的房价基本不会有大回落。之前就有新闻报道过，一名亚裔女设计师，手里有20万澳元存款，但是却不敢在悉尼付一笔房款首付。所以买房者仍需谨慎斟酌，希望此回答对您有帮助。图片来源于《时代报》，以上~ :-D
悉尼房价在近半年是下跌的，而悉尼的贷款政策和海外买家的额外印花税（买房时一次性支付）和土地税2%（房屋价值的2%，每年征收）。对海外买家很不利。这土地税很厉害了，如果海外人士买来投资就没什么价值了，如果是本地居民的话，有需求的话可以多看看，有合适的可以考虑入手的。
2022 年悉尼最贵的区，最高售价4000 万澳元
Point Piper 的 Wolseley Road长期以来一直被认为是悉尼最昂贵的街道，2021 年也是如此，成为全澳房产销售最昂贵的街区。
2021年 4 月， 44 Wolseley Road 4000 万澳元的价格售出，距离它首次以 6000 万澳元的指导价挂牌出售 18 个月后。
根据 Domain 的数据，Wolseley Road包括 308 个Unit、1 个townhouse、67 个house和 28 个其他住宅。所以很容易看出，在供应如此紧张的情况下，为什么这条街能卖到如此高的价格。
30万澳元在澳大利亚悉尼购买房产是可行的，但具体取决于您的个人情况和购房需求。
悉尼是澳大利亚最大的城市，也是全球最昂贵的房地产市场之一。房价受多种因素影响，如地段、房屋类型、面积、建筑师等。如果您预算充足，并且愿意购买较为老套或者位于偏远地区的房产，那么30万澳元可能可以买到一些不错的房子。但是，如果您想要购买位于市中心或优质地段的房产，那么预算可能需要更多。
