2014年之前，澳洲当地的四大银行对所有的卖家都开放贷款，而且额度高达80%，对申请人材料审查很宽松，同时利率也很低，仅为4.5%左右。
但是经过了一系列的政策改动，如今四大银行不再给海外人士提供贷款。那还有哪些机构提供贷款呢？
一、澳洲本土基金公司：贷款比例为60%，利率6%—7%,可贷款30年，所需材料简单，大部分客户可以很轻松提供。
二，跨国银行：贷款比例差不多也是60%，但是利率仅在4.5%左右，也可贷款30年，但是材料要求比较高，特别是在税务和流水方面，适合于外企高管，大公司的高级经理等
另外，针对正在申请澳洲绿卡，现在已持有188类临时签证的客户，澳洲本土基金公司有特别的产品，贷款比例已经可以达到70%-80%，利率在4-4.5%左右，可贷款30年，其实已经跟在政策变动前14年很相似的政策了，非常有优势。
总得来说澳洲买房是可以贷款的哦，并且有多种产品并适合多种不一样的人群。
其实海外投资现在欧美和澳洲房价已经被炒的很高了，购买的难度也比较大。
所以推荐投资东南亚，东南亚中泰国当然是投资的首选，旅游经济带动整个国家的GDP，当地旅游配套设施，特别是酒店相对来说比较紧缺。可以去投资市区或者机场旁的楼盘，比如素万那普机场旁的华侨城项目。
除了泰国，我很看好菲律宾房产，特别是马尼拉，马尼拉人口密度是上海的十倍，后期对房屋的需求增高，房产肯定会增值的，只是增值多少而已。再加上近几年中国日本对菲律宾投资几乎呈指数型增长，菲律宾经济发展潜力还是不错的。
最重要的是，泰国和菲律宾距离较近，不用耗费太长时间去看房，而且当地也有很多的华人团体，相对来讲投资稳定性好，收益也不会差的。
如果是要考虑投资某个国的话那就要考虑各大类投资品种，主要包括:不动产(土地和房产为主)，矿藏知识产权以及各类金融资产（包括：股票，债券，基金，信托以及各类衍生金融资产）。通常是巨富或者***投资基金需要考虑的问题，通便投资金额十分巨大，投资期限较长。目前看来印度是个可以考虑的国家。
如果只是普通中产，想配置一部分海外资产则国家层面不需要考虑，投资金额较小，投资期限短，主要考虑该国某个细分市场的中短期趋势，更多的关注行业和投资标的本身就可以，无需过多考虑该国宏观经济增长趋势。可以考虑美国的较稳健的基金和信托资产。
很多人看到之前一批投资海外房产的，已经盈利了很多钱，一些身家不错的人也在蠢蠢欲动起来了，但是由于没有投资方面的经验，不知道海外的房产投资怎么样，又该去哪个国家投资？遇到这种问题，要去咨询专业的人士，万邦投资移民公司，有自己专业的团队，对于海外房产投资，也透彻掌握。
德国经济稳定，房地产市场每年稳步升温，特别在英国宣布脱欧以后，德国已经成为众多国际投资者的新宠。比如德国移民、留学、房产投资等等。
在德国，尤其是大城市，近些年房屋和公寓的价格一直在上涨。由于银行利率低，对于许多人来说，购买房地产仍然具有巨大的吸引力。
相对于希腊，葡萄牙房产，为何选择德国房产?
希腊，葡萄牙房产主要是近几年由于黄金签证而被火速炒起来。但是从房产投资的角度来讲，德国房产的优势显而易见。希腊葡萄牙引进黄金签证是因为自身的经济不景气，房子本身价值不高，但是加上黄金签证而炒起来，以后的升值空间不大。
德国则不然，德国的经济一直很稳步上升。英国脱欧之后，更是给德国带来更多的机会。越来越多的国际人才涌入德国各大城市：如柏林，法兰克福，慕尼黑，莱法州等。人口的增加自然也促进了房产市场的持续增长。
